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2020-02-26 07:34:57

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大概率上讲,王健林砸进大连一方的钱,可能算白花了。大连有个足球俱乐部,叫大连一方,俱乐部的股东是大连一方集团。

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第二个,用他自己的话来说是,发了之后对我的压力大不大?我在写(报告)的时候,觉得有些话不合适,还得把它划掉,现在很多人就为了吸引眼球,整得血糊糊的,血呼啦几的大标题出来,成天盯着我们。万达说,它不能以目前的方式继续支持一方足球俱乐部,将寻求自己重建职业俱乐部。新年第一周,很多人都在生气,情绪有小有大。原标题:王健林生气了 作者:冯超 来源:商业人物(ID:biz-leaders) 依惯例,万达集团每年的1月16号左右就要召开年会了。

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万达集团给一方足球俱乐部支付了巨额中超运营资金,并投资20亿在大连建设了足球青训中心。新年第一天,万达集团就在官网上说自己不想做冤大头了。

全世界一只眼睛看着戈恩,一只眼睛看着中东但如果你预计5年内还是继续亏损,那这个递延所得税资产就不能确认了,因为都没有利润,不需要交所得税,确认了也没有地方抵扣啊,所以没有意义。如果税法上算出来的所得税比会计上多,相当于企业提前交了一部分税款,那么这个差额就叫递延得所得税资产,如前面计提资产减值准备的例子,就会产生递延所得税资产。通俗的讲,就是会计上认定的缴税金额与税务局认定的缴税金额不一致,造成了有一部分所得税需要递延,但这种不一致只是暂时性的,也就是说最终会计上和税法上的利润是一样的。隐藏利润主要有两个方向,一是把当期收入调少一点,比如明明可以确认收入但不确认,而是挂在预收账款上,另一个是把当期费用调高一点,比如预提一大笔费用,计提大额资产减值损失准备等。关于递延所得税,还有很多值得讲解的,但本文重点在分析隐藏利润,所以还是回到主题上来。

比如,对于企业发生的亏损,是可以产生递延所得税资产的,并且税法规定,如果以后5年内企业可以盈利,前面产生的递延所得税资产是可以抵扣所得税的。对比一下几家房地产公司利息资本化金额占利息的比例,就可以知道万科是这些公司中最保守的。

【1】降低利息资本化比例 房地产行业有大量的利息支出,这部分利息支出有一部分是可以资本化的,即计入到存货的成本里面去。注意,递延所得税资产和递延所得税负债是不能抵消的,要分开记录,正如资产和负债不能抵消一样。

按成本计量的投资性房地产和固定资产类似,以初始成本入账,每年要计提资产减值损失,租金收入计入其他业务收入科目,影响利润表。以公允价值计量的投资性房地产,不计提资产减值损失,租金收入也会影响利润表,并且,公允价值的变动也会计入利润表。

2018年新城控股实际利息支出40亿,其中资本化利息为34.9亿,注意,新城控制的财务费用明细表中并不能直接看出利息的资本化金额,因为这张表的资本化利息里包括了合同负债中的利息部分,如下所示。相应地还有一个表格叫已确认的递延所得税负债(其它公司的报表里叫未经抵消的递延所得税负债),里面第一列数据叫应纳税暂时性差异,同样地用此数据乘以所得税税率就得到了递延所得税负债。(点击可看大图) 真正的有息负债利息的资本化金额在第46页披露。02 万科 隐藏方式有:降低利息资本化比例、以成本法计量投资性房地产。

通过前面关于递延所得税的学习,我们知道了格力2019年中报上有127亿的递延所得税资产,只要以后格力能继续盈利(这当然是是百分百确定的事情),这127亿是可以抵扣所得税的,这就相当于间接地隐藏了127亿的利润。原标题:格力和万科的利润是如何隐藏的? 导语:扒一扒格力和万科年报上隐藏了多少利润。

通过财报附注中财务费用的明细可以看到,万科2018年实际利息支出141.5亿,其中资本化的利息59.6亿。(点击可看大图) 可以看到,其他三家公司近三年投资性房地产的公允价值变动收益占2018年账面价值的10%以上,按此比例算,万科近三年的投资性房地产公允价值变动收益也应该有50亿以上。

从2019年中报中可以看到,格力的预提费用累积的递延所得税资产已经达到118亿。恒大2018年利息资本化金额如下: (点击可看大图) 融创2018年利息资本化金额如下: (点击可看大图) 下表是2018年四家公司的利息资本化比例的数据对比,可以看到,万科利息资本化比例为42.1%,只有其它三家公司的一半,如果按照其他三家公司的比例来处理的话,可以释放60亿左右的税前利润。

有的隐藏是主动的,其目的是为了让业绩看起来更平滑一些,或者是为了压低股价以便定向增发新股等(定向增发的新股价格不能低于公告前20个交易日市价均价的90%)。01 格力电器 隐蔽利润的方式是通过预提大额的费用,主要为销售返利。下面是几家房地产公司近三年的公允价值变动收益。这里的已确认的是什么意思呢?难道还有不能确认的递延所得税?是的。

(点击可看大图) 【2】投资性房地产的重估 投资性房地产的计量方式可以按成本法计量和按公允价值计量,这两种方式对净利润的影响非常大。【作者:佰港城西瓜,来源:爱上西瓜说(zmzcjqr)】。

会计上对于销售返利有两种记账方法,一种是把返利直接从销售收入里冲减掉,另一种是不冲减收入,把返利视同销售,算出各种税费后计入利润表的费用。那为什么纳税金额会有差异呢?主要是会计和税法对一些经营活动的认定标准不一样。

讲清楚了递延所得税的概念,我们再回到前面格力的那个名叫已确认的递延所得税资产(其它公司的报表里叫未经抵消的递延所得税资产)的表格,表格中第一列数据叫可抵扣暂时性差异,这个就是应纳税所得额的差异,在此基础上乘以所得税税率,就得到了递延所得税资产。本文分析以下两家报表上隐藏利润比较多的公司。

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